Dále budou prostředky použity na zpracování projektové dokumentace nezbytné pro podání žádosti o stavební povolení. Po získání stavebního povolení budou nemovitosti přestavěny na moderní hotel v centru města Brandýs nad Labem –⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Stará Boleslav.

Projekt se skládá ze dvou objektů. Historického řadového domu se třemi nadzemními patry a dvoupatrové moderní stavby. Nemovitosti obsahují převážně malometrážní bytové jednotky, které jsou pronajímány. Jedná se o byty v dispozicích 1+kk–4+kk a 2 komerční prostory v přízemí. Ve vnitrobloku je 5 uzamykatelných dvougaráží a 6 venkovních stání. Celková započitatelná plocha obou objektů je 1 084,6 m².

Soubor nemovitostí se nachází v historickém centru Staré Boleslavi na Mariánském náměstí. Stará Boleslav, známá svou bohatou historií, přitahuje turisty z celé České republiky i ze zahraničí. Partner svým záměrem reaguje na rostoucí poptávku po kvalitním ubytování v této oblasti.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 21 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 37 500 000 Kč (LTV 56 %). V této etapě vybíráme 5 738 000 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: Pozemek parc. č. 1693/1 (součástí je stavba č. p. 6, rod. dům), 1693/2 (součástí je stavba č. p. 1498, jiná st.), 1694, 1695/2, katastrální území: Stará Boleslav, obec: Brandýs nad Labem –⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Stará Boleslav, LV 4629
2. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Cílem partnera je refinancování projektu Nový cukrovar z důvodu nedostatečného času pro získání územního rozhodnutí a stavebního povolení. Oproti původnímu úvěru hodnota pozemku vzrostla a zároveň k projektu přistoupí nový investor Grafton Land Kappa s.r.o.

Obytný komplex bude sloužit jako bydlení pro téměř dva tisíce obyvatel. Územní studie předpokládá výstavbu 45 bytových a 47 rodinných domů včetně ploch veřejného prostranství, komunikací, parkovacích míst a ostatních zpevněných ploch. Celková výměra pozemků činí 101 290 m².

Projekt je výjimečný nejen způsobem výstavby pomocí modulárních dílů z recyklovaných materiálů, ale i komplexností a variabilitou udržitelných energetických řešení. Také díky tomu projekt získal podporu Ministerstva pro místní rozvoj a Aliance Bydlení na dosah, z. s. jako pilotní projekt dostupného bydlení v ČR.

Projekt je unikátní i díky vynikající dopravní dostupnosti, jelikož se nachází přímo u nejmodernější železniční trasy Praha-Kolín. Místo je velmi žádanou lokalitou, která představuje dostupnou alternativu k bydlení v Praze.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 85 986 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 126 450 000 Kč (LTV 68 %). V této etapě vybíráme 5 074 000 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: pozemky parc. č. st. 186/3, st. 186/4, st. 205, st. 223, st. 259, 266/1, 305/1, 311/5, 313/1, 316/1, 316/2, 318/1, 318/2, 318/3, 318/4, 322, 327, 328/1, 328/3, 332, 1362, 1363, 1364 a 1365 zapsané na LV 1196, k. ú. Cerhenice
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: POKROV s.r.o., IČO: 28253701; Grafton Land Kappa s.r.o., IČO: 18003435
3. Osobní ručení: IGOR OSVALD, dat. nar. 8. března 1974
4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Následně plánuje zahájení částečné rekonstrukce nemovitosti. Nemovitost aktuálně generuje příjmy z nájmů, které budou využity na úhradu úroků.

Kancelářská budova se nachází v Bratislavě na rohu ulic Martinčekova a Pažítková v městské části Ružinov. Budova má 6 nadzemních podlaží a nepravidelný tvar půdorysu. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Centrum Bratislavy je vzdálené přibližně 5 km.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 101 106 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 134 808 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 6 571 000 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: Budova obchodu a služieb "Rotunda" so súp. Č. 783 sa nachádza na nároží ulíc Martinčekova a Pažítková v zastavanom území mesta Bratislava v MČ Ružinov v obytnej lokalite. Pozemky 15543/2 a 15543/10 k.ú. Ružinov, nehnutelnosti sú evidované na liste vlastníctva 4002
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: GREENOX s.r.o., IČ: 07137630
3. Osobní ručení: ING. JURAJ BOCZ, dat. nar. 22. června 1975
4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti (CZ + SK)
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

🟢 Aktuální stav výstavby: prostavěnost je na úrovni 76 %. Stavba apartmánového domu plynule pokračuje. V exteriéru je téměř hotová fasáda, dokončena čistička odpadních vod, střecha i klempířské konstrukce. Svislé konstrukce a SDK podhledy jsou ve fázi finalizace. V oblasti technických rozvodů byla dokončena instalace vody, kanalizace a elektroinstalace. V současné době probíhají práce na slaboproudých rozvodech. V interiéru jsou nainstalovány elektrokotle a dokončeny rozvody topení, což umožnilo zahájit vytápění objektu. Aktuálně se pracuje na keramických obkladech v koupelnách a na toaletách.

Cílem partnera je dokončení přestavby rodinného Penzionu Klecanda v obci Strážné v Krkonoších. Rekonstrukci započal z vlastních zdrojů a pro zrychlení a zefektivnění stavebních prací se rozhodl využít našeho financování.

V domě je navrhnuto celkem 7 apartmánů v dispozici 3+kk a 1 menší apartmán v dispozici 2+kk. Ke každému apartmánu náleží sklepní kóje a parkovací stání. Celková výměra pozemků činí 1701 m². Při plánování stavby byl kladen velký důraz na prostorné a světlé prostředí s použitím kvalitních materiálů a vybavení. I proto každý apartmán bude mít již v základu kuchyňskou linku a vestavěnou skříň od studia KONSEPTI s možností výběru dalšího setu vybavení. Celý projekt je napojen na inteligentní systém LOXONE, který zajišťuje snadné ovládání osvětlení, topení a dalších funkcí domácnosti. K nadstandardům domu bude patřit také správce žijící přímo v budově, díky čemuž bude vždy k dispozici.

Apartmány Klecanda se nachází přímo v Krkonošském národním parku u nástupu na skialpy, túry a cyklostezky. V blízkosti se rovněž nachází řada lyžařských vleků, běžeckých tras a turistických stezek, které uspokojí i ty nejnáročnější sportovce a příznivce aktivního odpočinku. Díky výborné dojezdové vzdálenosti se z Klecandy snadno dostanete do Špindlerova Mlýna, Pece pod Sněžkou nebo Vrchlabí.

Apartmánový dům by měl být dokončen v roce 2025, poté partner plánuje prodej jednotek ve spolupráci s renomovanou realitní kanceláří SVOBODA & WILLIAMS. Bližší informace o projektu i prodeji jednotlivých apartmánů najdete na stránkách partnera.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši třetí tranše 11 463 368 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 74 329 312 Kč (LTV 70 %). V této etapě třetí tranše vybíráme 3 210 000 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: Budoucí bytový dům na pozemku p. č. St. 192, 2347/6, 2347/16 a příslušenství ČOV, studna, vodojem, zpevněné plochy v k. ú. Strážné.
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: NISEKO Klecanda s.r.o., IČO: 11667001.
3. Ručení: NISEKO s.r.o., IČO: 087 40 674.
4. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 19 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

V rámci první tranše bude financován samotný nákup. Jedná se o jeden z posledních pozemků určených k zástavbě v dané lokalitě z důvodu stavební uzávěry v obci Kvilda.

Dokončený projekt bude obsahovat celkem 20 apartmánů o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk. V komplexu se bude rovněž nacházet wellness, krytá parkovací stání a další nadstandardní vybavení, jako např. finská sauna, vířivka, plynový krb, dubové podlahy, podlahové konvektory pro nízkoenergetické vytápění nebo bezpečný úložný prostor pro rekreační a sportovní vybavení.

Dle avizovaného harmonogramu bude stavba dokončena v 09/2026. Část apartmánů je již v tuto chvíli rezervována a partner tak očekává rozprodej všech jednotek do 12/2026.

Na oficiálním webu developerského projektu najdete nabídku apartmánů, vizualizaci budoucí novostavby a bytových jednotek, půdorysy místností spolu s 3D prohlídkou a v neposlední řadě detailní popis místních atrakcí dostupných během každé roční sezóny.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 61 560 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 80 400 000 Kč (LTV 76,6 %). V této etapě vybíráme 2 471 000 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: pozemky p. č. 192/5, 192/6, 790, 1217, 1218 včetně příslušenství v k. ú. Kvilda. Zapsáno na LV 395 k. ú. Kvilda, obec Kvilda, Okres Prachatice
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: EQCA Kvilda s.r.o., IČ: 21599017
3. Osobní ručení: KAREL SLAVÍČEK, dat. nar. 12. srpna 1974 Ing. MARTIN KRÁL, dat. nar. 11. října 1976
4. Ručení: Equity Capital s.r.o., IČ: 025 41 394
5. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

🟢 Aktuální stav výstavby: na pozemku byly dokončeny čtyři základové desky, včetně komunikace. Došlo k úpravě konstrukčního systému – místo původní ocelové konstrukce byla zvolena dřevěná, což zajistí výrazně lepší energetickou náročnost.

Jedná se o výstavbu 28 rodinných domů a bytového domu se 16 jednotkami v Královohradeckém kraji u měst Solnice a Kvasiny na severní hranici zastavěného území. Občanská vybavenost obcí se nachází v docházkové vzdálenosti, stejně tak závod Škoda Auto. Domy budou mít nadstandardní izolační vlastnosti, svou fotovoltaickou elektrárnu a moderní design i technologie. Navíc tento projekt splňuje podmínky pro dotaci z programu Nová zelená úsporám, a to díky svému skvělému konceptu udržitelného bydlení.

Projekt je koncipován do 14 dvojdomů ve třech typových provedeních s celkovou započitatelnou podlahovou plochou 2 544,72 m². Domy budou maximálně energeticky úsporné až o 80 % oproti běžným domům, proto energetická náročnost budovy bude na úrovní PENB A. Příslušenstvím budou předzahrádky o výměrách 140–340 m² i parkovací stání. Zároveň je v projektu 16 bytových jednotek o dispozicích 2 + kk a 3 + kk ve 4 nadzemních patrech, které budou mít k dispozici sklepní kóje, společné a technické prostory. Bytové jednotky v 1. nadzemním podlaží budou mít ve výlučném užívání předzahrádky, ostatní jednotky budou mít terasy.

V současné době je stavba již zahájena a partner rodinné domy i bytové jednotky již nabízí na svých webových stránkách.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši druhé tranše 6 706 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 60 580 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě druhé tranše vybíráme 4 694 000 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: Zástava 1: pozemky parc. č. 2332/5, 2334/2, 5564, 5565, k. ú. Solnice. Zapsáno na LV 1582 v k. ú. Solnice, obec Solnice Zástava 2: Pozemky parc. č. st. 397 (součástí je stavba, č. p. 411, rod. dům), 148/94 k. ú. Zlonín. Zapsáno na LV 193 v k. ú. Zlonín, obec Zlonín Zástava 3: Pozemky parc. č. st. 398 (součástí je stavba, č. p. 412, rod. dům), 148/95 k. ú. Zlonín. Zapsáno na LV 193 v k. ú. Zlonín, obec Zlonín
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: Zelené výhledy s.r.o., IČO: 11967960
3. Osobní ručení: JIŘÍ PODZIMEK, datum narození 29. června 1968
4. Ručení: McFALL DEVELOPMENT s.r.o., IČO: 051 37 918; Zelený Zlonín s.r.o., IČO: 03612457
5. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 29 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

V rámci první tranše bude financován samotný nákup. Jedná se o jeden z posledních pozemků určených k zástavbě v dané lokalitě z důvodu stavební uzávěry v obci Kvilda.

Dokončený projekt bude obsahovat celkem 20 apartmánů o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk. V komplexu se bude rovněž nacházet wellness, krytá parkovací stání a další nadstandardní vybavení, jako např. finská sauna, vířivka, plynový krb, dubové podlahy, podlahové konvektory pro nízkoenergetické vytápění nebo bezpečný úložný prostor pro rekreační a sportovní vybavení.

Dle avizovaného harmonogramu bude stavba dokončena v 09/2026. Část apartmánů je již v tuto chvíli rezervována a partner tak očekává rozprodej všech jednotek do 12/2026.

Na oficiálním webu developerského projektu najdete nabídku apartmánů, vizualizaci budoucí novostavby a bytových jednotek, půdorysy místností spolu s 3D prohlídkou a v neposlední řadě detailní popis místních atrakcí dostupných během každé roční sezóny.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 61 560 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 80 400 000 Kč (LTV 76,6 %). V této etapě vybíráme 2 475 000 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: pozemky p. č. 192/5, 192/6, 790, 1217, 1218 včetně příslušenství v k. ú. Kvilda. Zapsáno na LV 395 k. ú. Kvilda, obec Kvilda, Okres Prachatice
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: EQCA Kvilda s.r.o., IČ: 21599017
3. Osobní ručení: KAREL SLAVÍČEK, dat. nar. 12. srpna 1974 Ing. MARTIN KRÁL, dat. nar. 11. října 1976
4. Ručení: Equity Capital s.r.o., IČ: 025 41 394
5. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Cílem partnera je refinancování zástavního věřitele a financování výstavby projektu Martincův mlýn. V minulosti přes nás partner financoval část rekonstrukce tohoto projektu a vše řádně splatil.

Polyfunkční objekt má 3 nadzemní podlaží a bude obsahovat 37 jednotek. Jednat se bude o byty v dispozicích 1+kk a 2+kk, apartmány a společenskou místnost s dalším zázemím jako je recepce či šatna. Celková započitatelná plocha činí 1792 m². Zároveň u objektu bude 41 parkovacích stání.

Tento projekt odpovídá rostoucí poptávce po kvalitním ubytování v regionu, který je oblíbený díky lázeňským aktivitám, rekreačnímu potenciálu a klidnému prostředí. 800 metrů od projektu se nachází Luhačovická přehrada, největší rekreační vodní plocha v kraji a hlavní turistický bod regionu. Lázeňské město Luhačovice, známé svou bohatou historií, kulturním vyžitím a kvalitními službami je vzdáleno 4 km. Exkluzivitu projektu dále zajišťuje stavební uzávěra v okolí přehrady, která eliminuje možnost vzniku konkurenčních zařízení.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši první tranše 28 490 118 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 37 986 824 Kč (LTV 75 %). V této etapě první tranše vybíráme 2 736 000 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: Stavba č. p. 540 (včetně všech jednotek) na pozemku parc. č. st. 150/2, pozemky parc. č. st. 150/2, 2334, st. 564, 2241/6, 2241/10, 3392, vše v k. ú. Pozlovice, obec Pozlovice, okres Zlín, zapsáno na LV č. 1732, 1682, 1515
2. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.

Jedná se o výstavbu 18 moderních rodinných domů v areálu s vlastní komunikací, chodníky i zelení v obci Dříteč mezi Pardubicemi a Hradcem Králové. Domy jsou stavěny ve 3 možných provedeních o velikosti podlahové plochy 155–221 m². Celková výměra pozemků je 15 127 m². Dispozičně budou řešeny jako 4+kk a 5+kk. Domy je možné v budoucnosti rozšířit o nadstandardní vybavení, terasu, saunu i bazén. Díky nejmodernějším technologiím mají domy nízkou energetickou náročnost – PENB A nebo B. Dokončení stavby se očekává na začátku roku 2025. Následně se budou jednotlivé domy odprodávat.

Lokalita nabízí sportovní i kulturní vyžití. V bezprostřední blízkosti projektu se nachází golfové hřiště s wellness a spa resortem. Golfové hřiště patří k nejdelším v České republice a pravidelně hostí mezinárodní turnaje. V obci se nachází část Hradubické cyklostezky, která vede podél řeky Labe. V okolí je také několik přírodních koupališť či Kunětická hora s hradem, která patří k dominantám Polabí. V blízkosti areálu se nachází autobusová zastávka. Dojezdová vzdálenost do krajských měst Pardubice i Hradec Králové je přibližně 10 minut.

Více informací naleznete na stránkách projektu.
‍

Způsoby zajištění

Úvěr v celkové výši 120 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 160 400 000 Kč (LTV 74,8 %). V této etapě vybíráme 4 836 000 Kč

Zajištění:

1. Zástavní právo na nemovitosti: parc. č. 830/7, 830/8, 830/9, 830/10, 830/11, 830/12, 830/13, 830/14, 830/15, 830/16, 830/17, 830/18, 830/19, 830/20, 830/21, 830/22, 830/23, 830/24, 830/25, 830/26, 830/27, 830/28, 830/29, 830/30, 830/31 zapsány na LV č. 467 v katastrálním území Dříteč
2. Zástavní právo k obchodnímu podílu: Green Resort Kunětická hora s.r.o., IČO: 01862481
3. Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
   ‍

Financování projektu

Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.

Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.

Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).

Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.