7River 1: 1. etapa
Cílem partnera je splacení stávajícího závazku a následná výstavba developerského projektu v městské části Praha-Holešovice.
O projektu
Partner má již vyřízené stavební povolení.
Jedná se o polyfunkční objekt, který kombinuje komerční a obytné prostory a je navržen tak, aby odpovídal modernímu městskému životnímu stylu. Výstavba zahrnuje 7 řadových domů, jedno studio s terasami a vlastní předzahrádkou, 8 parkovacích míst na vlastním pozemku a společnou zahradu s vlastním jezírkem s možností koupání o rozloze cca 2 500 m². Započitatelná plocha všech pozemků činí 4 578 m². Budoucí majitelé budou mít přednostní právo k zakoupení kotevního místa v marině vzdálené 200 m.
Projekt se nachází 400 m od stanice metra Nádraží Holešovice v dynamicky se rozvíjející oblasti širšího centra Prahy na levém břehu Vltavy mezi mostem Barikádníků a Trojským mostem.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 37 500 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 50 000 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě první tranše vybíráme 9 754 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: pozemky parc. č. 438/4, 452/1, 452/2, 452/4, 2410/13, 2410/28, 2410/90, k. ú. Holešovice (včetně budoucích nebytových jednotek v polyfunkčním objektu). Vše zapsáno na LV: 13928 v k. ú. Holešovice
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: GEONE Holešovice Three s.r.o., IČO: 05917352
- Osobní ručení: Ing. LENKA KUBĚJA, dat. nar. 22. března 1978
- Ručitel: GEONE 7River s.r.o., IČO: 082 57 337
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
