Apartmány Klecanda 2: 1. etapa
Cílem partnera je dokončení přestavby rodinného Penzionu Klecanda v obci Strážné v Krkonoších.
O projektu
🟢 Aktuální stav výstavby: prostavěnost je na úrovni 61 %. Jsou dokončeny svislé konstrukce, krov se zaklopením a střešní fólií i vnitřní omítky. Dále byly provedeny rozvody vody, kanalizace a elektřiny. Okna jsou z velké části osazena. Nyní jsou realizovány práce na SDK podhledech a pracuje se na rozvodech podlahového vytápění, po kterém budou následovat hrubé podlahy.
Cílem partnera je dokončení přestavby rodinného Penzionu Klecanda v obci Strážné v Krkonoších. Rekonstrukci započal z vlastních zdrojů a pro zrychlení a zefektivnění stavebních prací se rozhodl využít našeho financování.
V domě je navrhnuto celkem 7 apartmánů v dispozici 3+kk a 1 menší apartmán v dispozici 2+kk. Ke každému apartmánu náleží sklepní kóje a parkovací stání. Celková výměra pozemků činí 1701 m². Při plánování stavby byl kladen velký důraz na prostorné a světlé prostředí s použitím kvalitních materiálů a vybavení. I proto každý apartmán bude mít již v základu kuchyňskou linku a vestavěnou skříň od studia KONSEPTI s možností výběru dalšího setu vybavení. Celý projekt je napojen na inteligentní systém LOXONE, který zajišťuje snadné ovládání osvětlení, topení a dalších funkcí domácnosti. K nadstandardům domu bude patřit také správce žijící přímo v budově, díky čemuž bude vždy k dispozici.
Apartmány Klecanda se nachází přímo v Krkonošském národním parku u nástupu na skialpy, túry a cyklostezky. V blízkosti se rovněž nachází řada lyžařských vleků, běžeckých tras a turistických stezek, které uspokojí i ty nejnáročnější sportovce a příznivce aktivního odpočinku. Díky výborné dojezdové vzdálenosti se z Klecandy snadno dostanete do Špindlerova Mlýna, Pece pod Sněžkou nebo Vrchlabí.
Apartmánový dům by měl být dokončen v roce 2025, poté partner plánuje prodej jednotek ve spolupráci s renomovanou realitní kanceláří SVOBODA & WILLIAMS. Bližší informace o projektu i prodeji jednotlivých apartmánů najdete na stránkách partnera.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši druhé tranše 14 282 150 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 57 954 500 Kč (LTV 70 %). V této etapě druhé tranše vybíráme 5 999 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Budoucí bytový dům na pozemku p. č. St. 192, 2347/6, 2347/16 a příslušenství DČOV, studna, vodojem, zpevněné plochy v k. ú. Strážné.
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: NISEKO Klecanda s.r.o., IČO: 11667001.
- Ručení: NISEKO s.r.o., IČO: 087 40 674.
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 22 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
