Apartmány Ladná 1: 3. etapa
Cílem partnera je refinancování stávajícího závazku a rozvoj podnikání, který spočívá v provozním financování za účelem správy nemovitostí než dojde k prodeji.
O projektu
Apartmány Ladná jsou tvořeny šesti luxusně vybavenými apartmány v komplexu o dvou rodinných domech a několika přilehlých objektech. Tyto objekty zahrnují wellness zázemí, vinný sklípek, konferenční prostory a provozní budovy. Celý areál je koncepčně propojený do jednoho funkčního celku s venkovním bazénem, parkovou zahradou a terasami. V objektu se nachází také parkovací plocha s nabíjecími stanicemi pro elektroauta. Celková započitatelná plocha činí 410,7 m².
Apartmány se nacházejí v obci Ladná, která se nachází nedaleko Lednice na Jižní Moravě v atraktivní turistické oblasti. Areál je provozován jako apartmánový penzion s nabídkou zážitkových služeb jako jsou folklorní akce, gastronomické večery, prodej lokálních vín a půjčovna kol, čímž oslovuje široké spektrum návštěvníků. K areálu je přidružen členský klub s přibližně 450 věrnými klienty, což garantuje stálý zájem o pobyty.
Bližší informace o projektu naleznete na stránkách partnera. Dále se také můžete podívat na hodnocení služeb v tomto ubytování.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 29 925 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 39 900 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 5 184 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: jednotky č. 504/1, 504/2 a 504/3, způsob využití byt, vymezené podle občanského zákoníku v pozemku parc. č. 1156/27, jehož součástí je stavba v části obce Ladná, č. p. 504. Součástí jednotek je byt a podíl o velikosti id. 1/3 na společných částech nemovitosti – tj. pozemku parc. č. 1156/27, jehož součástí je stavba v části obce Ladná, č. p. 504, katastrální území Ladná. Jednotky č. 505/1, 505/2 a 505/3 způsob využití byt, vymezené podle občanského zákoníku v pozemku parc. č. 1156/25, jehož součástí je stavba v části obce Ladná, č. p. 505. Součástí jednotek je byt a podíl o velikosti id. 1/3 na společných částech nemovitosti – tj. pozemku parc. č. 1156/25, jehož součástí je stavba v části obce Ladná, č. p. 505, katastrální území Ladná, katastrální území Ladná. Pozemky parc. č. 1156/13, 1156/14, katastrální území Ladná. Pozemky parc. č. 1156/26 a 1156/28, jejiž součástí je stavba v části obce Ladná, bez č. p./č. e., katastrální území Ladná. Pozemek parc. č. 1156/29 a spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1⁄2 na pozemku parc. č. 1156/12, vše v katastrální území Ladná.
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Salajka Investment s.r.o., IČO: 02507625
- Osobní ručení: STANISLAV SALAJKA, dat. nar. 18. října 1973
- Ručitel: BSG CAPITAL s.r.o., IČO: 044 24 778
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
