Bytový dům Praha-Holubova 1: 5. etapa
Cílem partnera je nákup domu v Holubově ulici v Praze 5 a jeho následná přestavba na moderní bytový dům. Klient nemovitost odkoupí se stavebním povolením.
O projektu
Po demolici současného domu zde partner postaví nový bytový dům o 4 nadzemních patrech s terasami. V domě bude celkem 21 bytových jednotek s vlastní sklepní kójí. Dále bude v suterénu garáž s 15 parkovacími místy, z toho 8 na parkovacích zakladačích. Součástí objektu bude společná zahrada.
Nemovitosti se nachází v klidné ulici pražského Smíchova v blízkosti stanice metra Radlická a tramvajových zastávek Škola Radlice a Laurova. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 30 456 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 38 070 000 Kč (LTV 80 %). V této etapě první tranše vybíráme 2 927 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: pozemky p. č. 1359, 1360 a 4918/3, vše na LV č. 7421, k. ú. Smíchov, obec Praha, okres Hlavní město Praha
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Dům Holubí s.r.o., IČ: 21803463
- Osobní ručení: Ing. OLDŘICH MACH, dat. nar. 10. prosince 1974
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
