Dům Jílové u Prahy 1: 4. etapa
Cílem partnera je další rozvoj podnikání, v rámci kterého se společnost věnuje primárně zednickým pracím.
O projektu
Jako zajištění partner poskytl vícegenerační dům. Jedná se o atypickou stavbu, která vznikla propojením dvou zrcadlových chat centrálním traktem. Celková výměra nemovitosti a pozemků činí 2 766 m². Dům má celkem 2 nadzemní patra s terasami a jedno podzemní patro s garáží. Okolo domu jsou zpevněné plochy, opěrné zdi s oplocením a dvě automatické brány. Předností domu jsou krásné výhledy západním směrem na Brdy.
Partner aktuálně pronajímá nemovitost jako 3 samostatné apartmány.
Dům se nachází v obci Jílové u Prahy, která leží přibližně 20 km jižně od Prahy. Jedná se o klidnou chatovou oblast. Díky své historii se zlatými doly byla obec roku 1992 uznána Ministerstvem kultury ČR jako městská památková zóna.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 18 375 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 26 250 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě vybíráme 2 387 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Pozemek parc. č. st. 2232 jehož součástí je stavba č. e. 1011 a pozemky parc. č. 1126/7, 1126/8 a 1126/10 vše v k. ú. Jílové u Prahy LV 1852
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Pixie Tax s.r.o., IČO: 64943275
- Osobní ručení: Jan Kváš, datum narození 23. října 1979
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
