Green Resort Kunětická hora 1: 12. etapa
Cílem partnera je refinancování vlastních zdrojů vložených do projektu a jeho dokončení.
O projektu
Jedná se o výstavbu 18 moderních rodinných domů v areálu s vlastní komunikací, chodníky i zelení v obci Dříteč mezi Pardubicemi a Hradcem Králové. Domy jsou stavěny ve 3 možných provedeních o velikosti podlahové plochy 155–221 m². Celková výměra pozemků je 15 127 m². Dispozičně budou řešeny jako 4+kk a 5+kk. Domy je možné v budoucnosti rozšířit o nadstandardní vybavení, terasu, saunu i bazén. Díky nejmodernějším technologiím mají domy nízkou energetickou náročnost – PENB A nebo B. Dokončení stavby se očekává na začátku roku 2025. Následně se budou jednotlivé domy odprodávat.
Lokalita nabízí sportovní i kulturní vyžití. V bezprostřední blízkosti projektu se nachází golfové hřiště s wellness a spa resortem. Golfové hřiště patří k nejdelším v České republice a pravidelně hostí mezinárodní turnaje. V obci se nachází část Hradubické cyklostezky, která vede podél řeky Labe. V okolí je také několik přírodních koupališť či Kunětická hora s hradem, která patří k dominantám Polabí. V blízkosti areálu se nachází autobusová zastávka. Dojezdová vzdálenost do krajských měst Pardubice i Hradec Králové je přibližně 10 minut.
Více informací naleznete na stránkách projektu.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 120 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 160 400 000 Kč (LTV 74,8 %). V této etapě vybíráme 3 972 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: parc. č. 830/7, 830/8, 830/9, 830/10, 830/11, 830/12, 830/13, 830/14, 830/15, 830/16, 830/17, 830/18, 830/19, 830/20, 830/21, 830/22, 830/23, 830/24, 830/25, 830/26, 830/27, 830/28, 830/29, 830/30, 830/31 zapsány na LV č. 467 v katastrálním území Dříteč
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Green Resort Kunětická hora s.r.o., IČO: 01862481
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
