Pozemky Olomouc – Nový Svět 1: 9. etapa
Partner prostředky využije na částečné refinancování vlastních zdrojů a rozvoj podnikání.
O projektu
V rámci přípravy projektu nyní zajišťuje územní rozhodnutí a stavební povolení.
Cílem projektu je výstavba rezidenční čtvrti se 78 řadovými domy a 10 ateliéry. Domy jsou navrženy v dispozicích 4+kk a 3+kk. U každého domu bude zastřešené parkovací stání a zahrada. Celková výměra pozemků je 22 906 m². Napojení na technickou infrastrukturu je ve fázi příprav. Předpokládané dokončení se plánuje na začátku roku 2027.
Projekt bude situován v žádané lokalitě městské čtvrti Nový Svět ve statutárním městě Olomouc s veškerou občanskou vybaveností. Pozemky jsou přístupné z veřejné komunikace ve vlastnictví obce. Autobusová zastávka je vzdálená přibližně 5 minut od plánované rezidenční čtvrti.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 51 366 705 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 79 025 700 Kč (LTV 65 %). V této etapě první tranše vybíráme 3 899 000 Kč.
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Soubor pozemků parc. č. 1676/1, 1677/10, 1678/136, 1678/305, 1678/307 jehož součástí je stavba č. p. 876 a parc. č. 1678/309 jehož součástí je stavba bez č. p./č. e. v k.ú. Holice u Olomouce zapsané na LV č. 1145. Soubor pozemků parc. č. 45/2, 45/27, 45/29, 45/30, 45/31 v k. ú. Nový Svět u Olomouce na LV č. 39. Spoluvlastnický podíl 1⁄2 na pozemku parc. č. 1676/23 k. ú. Nový Svět u Olomouce na LV č. 1135.
- Zástavní právo k obchodního podílu: P.M. System, s.r.o. IČO: 43000321.
- Ručení: Nový Svět Development a.s., IČO: 17974950.
- Osobní ručení: Mgr. Ing. ELEN AHARONJAN, dat. nar. 3. října 1982.
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
