Vila Na Hřebenkách 1: 9. etapa
Cílem partnera je nákup zbývajícího podílu nemovitosti, kterou již se svými společníky z 50 % vlastní.
O projektu
Zbývající prostředky využije k akvizici dalších nemovitostí. Jedná se již o druhý projekt v této lokalitě, který se s námi partner rozhodl financovat.
Vila se nachází v žádané pražské lokalitě Na Hřebenkách, která představuje ideální adresu v širším centru města s rychlým spojením do centra Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a spousta zajímavých míst pro sportovní a volnočasové aktivity. Nejbližší autobusová zastávka se nachází přibližně 400 m od nemovitosti.
Vila byla postavena v roce 1970 a v roce 2021 prošla komplexní rekonstrukcí interiéru. Ve 2. nadzemním podlaží vznikla úplně nová bytová jednotka. Dále byla provedena rekonstrukce původního komínu pro možnost odkouření nových plynových kotlů, repase parketových podlah a výměna oken. Vila má 2 nadzemní patra a 2 garáže s dálkovým ovládáním vstupních vrat. Celková výměra pozemků je 1216 m².
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 34 050 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 45 400 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 2 281 000 Kč.
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Pozemek parc. č. 3799/9 o výměře (181 m2) jehož součástí je stavba č.p. 2689 rodinný dům a pozemek parc. č. 3799/6 o výměře (1035 m2), LV 556, k.ú. Smíchov, katastrální pracoviště Praha.
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: hrebenkarezidence s.r.o., IČ: 19678410 ve 2. pořadí po předchozím úvěru Investown.
- Osobní ručení: Mgr. JAKUB ŠTOHANZL, dat. nar. 10. listopadu 1977, Ing. JAN ŠTOHANZL, dat. nar. 29. prosince 1994, LENKA ŠTOHANZLOVÁ, dat. nar. 17. listopadu 1980.
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
