Apartmány Kvilda 1: 3. etapa
Cílem partnera je nákup pozemku se stavebním povolením v obci Kvilda na Šumavě a následná výstavba apartmánového domu.
O projektu
V rámci první tranše bude financován samotný nákup. Jedná se o jeden z posledních pozemků určených k zástavbě v dané lokalitě z důvodu stavební uzávěry v obci Kvilda.
Dokončený projekt bude obsahovat celkem 20 apartmánů o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk. V komplexu se bude rovněž nacházet wellness, krytá parkovací stání a další nadstandardní vybavení, jako např. finská sauna, vířivka, plynový krb, dubové podlahy, podlahové konvektory pro nízkoenergetické vytápění nebo bezpečný úložný prostor pro rekreační a sportovní vybavení.
Dle avizovaného harmonogramu bude stavba dokončena v 09/2026. Část apartmánů je již v tuto chvíli rezervována a partner tak očekává rozprodej všech jednotek do 12/2026.
Na oficiálním webu developerského projektu najdete nabídku apartmánů, vizualizaci budoucí novostavby a bytových jednotek, půdorysy místností spolu s 3D prohlídkou a v neposlední řadě detailní popis místních atrakcí dostupných během každé roční sezóny.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 61 560 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 80 400 000 Kč (LTV 76,6 %). V této etapě vybíráme 6 963 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: pozemky p. č. 192/5, 192/6, 790, 1217, 1218 včetně příslušenství v k. ú. Kvilda. Zapsáno na LV 395 k. ú. Kvilda, obec Kvilda, Okres Prachatice
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: EQCA Kvilda s.r.o., IČ: 21599017
- Osobní ručení: KAREL SLAVÍČEK, dat. nar. 12. srpna 1974 Ing. MARTIN KRÁL, dat. nar. 11. října 1976
- Ručení: Equity Capital s.r.o., IČ: 025 41 394
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
