Byt č. 5 Nebušice 1: 2. etapa
Cílem partnera je koupě bytové jednotky a dokončení její rekonstrukce.
O projektu
Bytová jednotka se nachází v moderním bytovém domě v městské části Praha-Nebušice nedaleko Letiště Václava Havla.
Byt je v nadstandardním provedení s možností rozdělení na dvě samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem. Započitatelná plocha činí 223 m².
Nebušice jsou v těsné blízkosti Přírodního parku Šárka-Lysolaje, který nabízí široké možnosti pro rekreační aktivity, jako jsou turistika, cyklistika či venkovní sporty. Vzhledem k přítomnosti mezinárodní školy je v oblasti vysoký podíl zahraničních rezidentů a expatů, což zvyšuje poptávku po prémiových rezidenčních nemovitostech.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 21 877 500 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 29 170 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě první tranše vybíráme 5 142 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Rozestavěná jednotka č. 5 vymezená v pozemku parc. č. 1200/68, s podílem 21257/96474 na společných částech domu a pozemcích parc. č. 1200/68, 1200/29 a 1202/32, vše k. ú. Nebušice, obec Praha
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: ARCHIVAN s.r.o., IČO: 28160193
- Osobní ručení: JAKUB ŠTOHANZL, dat. nar. 10. listopadu 1977
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
