Developerský projekt Choryně 2: 4. etapa
Cílem partnera je refinancování původního projektu, který byl přes Investown již financován, aby mohl plynule pokračovat ve výstavbě.
O projektu
Vzhledem k tomu, že původní úvěr nesloužil k výstavbě projektu, rozhodl se partner po pozitivní zkušenosti s naším financováním zažádat o další prostředky, kterými pokryje i část aktuálně probíhající výstavby. Nově získané finanční prostředky použije na dokončení infrastruktury a zasíťování a přípravu pozemků pro výstavbu rezidenčních domů. Partner má již 8 rezervovaných pozemků ke koupi a další jsou v jednání.
Projekt se skládá z 12 stavebních pozemků, které jsou napojeny na vodu, kanalizaci a částečně i na komunikaci. Celková započitatelná plocha činí 16 645 m². V rámci plánovaných prací dojde k dokončení elektroinstalace, veřejného osvětlení a zbývající části komunikace. Po dokončení budou pozemky připraveny pro výstavbu 6 samostatných rodinných domů a 6 dvojdomů. Velikost jednotlivých parcel se pohybuje mezi 733–1167 m².
Pozemky se nachází v obci Choryně ve Zlínském kraji. Lokalita má koncept rozvíjející se rezidenční čtvrti s četnou zelení v zahradách a na veřejném prostranství. Jedná se o jednu z mála volných oblastí v obci, kde je možná výstavba rodinných domů. V dojezdové vzdálenosti 10 minut se nachází kompletní občanská vybavenost.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 16 025 724 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 22 893 892 Kč (LTV 70 %). V této etapě první tranše vybíráme 4 165 724 Kč
Zajištění: 1. Zástavní právo na nemovitosti: Zástava: Pozemek pro rezidenční výstavbu, pozemek parc. č. 172 (zahrada), pozemek parc. č. 230/1 dle GP (ovoc. sad), pozemek parc. č. 230/2 dle GP (zahrada), pozemek parc. č. 230/3 dle GP (zahrada), pozemek parc. č. 230/4 dle GP (zahrada), pozemek parc. č. 230/5 dle GP (zahrada), pozemek parc. č. 230/6 dle GP (zahrada), pozemek parc. č. 230/7 dle GP (zahrada), pozemek parc. č. 230/8 dle GP (zahrada), pozemek parc. č. 230/9 dle GP (zahrada), pozemek parc. č. 230/10 dle GP (zahrada), pozemek parc. č. 230/11 dle GP (zahrada), pozemek parc. č. 230/12 dle GP (zahrada), pozemek parc. č. 230/13 dle GP (zahrada), vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, katastrální pracoviště Valašské Meziříčí, pro katastrální území Choryně na LV č. 632
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: ATEVI real estate & capital s.r.o., IČO: 17865824
- Osobní ručení: IVETA ČEJKOVÁ (rozená Matějková), datum narození 2. listopadu 1985
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
