Družstvo Svitavská 1: 11. etapa
Cílem partnera je refinancování stávajícího úvěru, které umožní optimalizaci finančních nákladů a rozvoj dalšího podnikání v oblasti nemovitostí.
O projektu
Tento krok zajistí finanční stabilitu a vytváří prostor pro nákup dalších nemovitostí s cílem rozšířit portfolio dlouhodobě pronajímaných objektů.
Nemovitost v zástavě se nachází na Tomkově náměstí v Brně. Jedná se o rozvíjející lokalitu s výbornou dostupností do centra města. Budova prošla poslední rekonstrukcí v roce 2020. Je dělena na 3 bytové jednotky a 14 ateliérů v dispozicích 1+kk–3+1, 1 skladový prostor a 3 komerční prostory. K dispozici je společný dvůr ve vnitrobloku. Všechny bytové i komerční jednotky jsou aktuálně pronajímány.
Jedná se o část Brno-Husovice, která disponuje dobrou občanskou vybaveností. Přímo u domu se nachází hned několik zastávek autobusu, tramvaje a trolejbusu. Okolí tvoří především bytové domy v kombinaci s rodinnou řadovou zástavbou. Nedaleko je i dostatek zeleně v okolí řeky Svitavy.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 45 304 736 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 62 000 000 Kč (LTV 73,07 %). V této etapě vybíráme 2 673 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Jednotky č. 11/1, 11/2, 11/3, 11/100, 11/101, 11/102, 11/103, 11/104, 11/105, 11/106, 11/107, 11/108, 11/109, 11/110, 11/111, 11/112, 11/113, 11/114, 11/115, 11/116, 11/117, vymezené v domě (Husovice, č. p. 11, LV 3757), který je součástí pozemku parc. č. 1440, k. ú. Husovice, včetně příslušných podílů na společných částech nemovitosti, tj. pozemku parc. č. 1440, zapsané na LV 3758, 3757, k. ú. Husovice; dále pozemek parc. č. 2593/32, LV 3435, k. ú. Husovice.
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
