Martincův mlýn 2: 2. etapa
Cílem partnera je refinancování zástavního věřitele a financování výstavby projektu Martincův mlýn.
O projektu
⭐ Spolehlivý partner s řádnou platební morálkou na naší platformě.
Cílem partnera je refinancování zástavního věřitele a financování výstavby projektu Martincův mlýn. V minulosti přes nás partner financoval část rekonstrukce tohoto projektu a vše řádně splatil.
Polyfunkční objekt má 3 nadzemní podlaží a bude obsahovat 37 jednotek. Jednat se bude o byty v dispozicích 1+kk a 2+kk, apartmány a společenskou místnost s dalším zázemím jako je recepce či šatna. Celková započitatelná plocha činí 1792 m². Zároveň u objektu bude 41 parkovacích stání.
Tento projekt odpovídá rostoucí poptávce po kvalitním ubytování v regionu, který je oblíbený díky lázeňským aktivitám, rekreačnímu potenciálu a klidnému prostředí. 800 metrů od projektu se nachází Luhačovická přehrada, největší rekreační vodní plocha v kraji a hlavní turistický bod regionu. Lázeňské město Luhačovice, známé svou bohatou historií, kulturním vyžitím a kvalitními službami je vzdáleno 4 km. Exkluzivitu projektu dále zajišťuje stavební uzávěra v okolí přehrady, která eliminuje možnost vzniku konkurenčních zařízení.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 28 490 118 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 37 986 824 Kč (LTV 75 %). V této etapě první tranše vybíráme 6 696 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Stavba č. p. 540 (včetně všech jednotek) na pozemku parc. č. st. 150/2, pozemky parc. č. st. 150/2, 2334, st. 564, 2241/6, 2241/10, 3392, vše v k. ú. Pozlovice, obec Pozlovice, okres Zlín, zapsáno na LV č. 1732, 1682, 1515
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
