Na Křížení cest 2: 1. etapa
Cílem partnera je refinancování stávajícího závazku a následná realizace tohoto developerského projektu.
O projektu
🟢 Aktuální stav výstavby: Aktuálně se projekt nachází ve fázi financování, konkrétně se proplácí faktury za realizaci veřejného osvětlení a služby spojené s inženýringem. Tyto výdaje zahrnují dokončení klíčových infrastrukturových prvků a odborné práce nutné pro další postup projektu, což zároveň zajišťuje splnění všech technických a legislativních požadavků.
Cílem partnera je refinancování stávajícího závazku a následná realizace tohoto developerského projektu.
Projekt Na Křížení cest využívá unikátní koncept řetězové výstavby, který je registrován jako chráněný průmyslový vzor u Úřadu Evropské unie pro duševní vlastnictví. Celek tak vytváří přirozeně zdravou vesnici 21. století, moderní zástavbu tvořenou s respektem k lokalitě a důrazem na udržitelnost.
Jedná se o soubor pozemků, na kterých vzniknou rodinné domy ve 2 variantách. Dále se některé domy budou dělit na byty o velikostech 1+kk až 3+kk s vlastní terasou nebo předzahrádkou a parkovacím stáním s elektronabíječkou. Partner nabízí i variantu odkoupení pozemku s možností naprojektování vlastního vysněného domu v této příjemné lokalitě. Celkově se projekt rozléhá na ploše 3 ha. Dokončení výstavby je plánováno na rok 2025.
Tento urbanistický celek se nachází v žádané lokalitě ve Vejprnicích, která je vzdálená pouhých 10 minut autobusem a 12 minut vlakem od centra Plzně. Nejbližší nájezd na dálnici D5 je vzdálený 3 minuty autem. V okolí je dobrá občanská vybavenost i dostatek zeleně. V blízkém okolí se nachází hluboký les, Pekelský rybník i nová cyklostezka vedoucí podél Vejprnického potoka.
Bližší informace naleznete také na stránkách projektu.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši druhé tranše 5 911 600 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 82 400 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě druhé tranše vybíráme 4 139 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: pozemky parc. č. 1251/28, 1251/103, 1251/133, 1251/134, 1251/138, 1251/139, 1251/140, 1251/135, 1251/141, 1251/142, 1251/143, 1251/144, 1251/147, 1251/148, 1251/149, 1251/150, 1251/151, 1251/152, 1251/158, 1251/287, 1251/288, 1251/290, 1251/291, 1251/137, 1251/293, 1251/173, 1251/174, 1251/175, 1251/155, 1251/156, 1251/164, 1251/165, 1251/166, 1251/167, 1251/292, 1251/168, 1251/169, 1251/136, 1251/289, 1251/177, 1251/180, 1251/73, 1251/183, 1251/108, 1251/109, 1251/216, 1251/179, 1251/217, 1251/219, 1251/225, 1251/226, 1251/227, 1251/228, 1251/229, 1251/220, 1251/178, 1251/106, 1251/191, 1251/192, 1251/190, 1251/193, 1251/195, 1251/218, 1251/196, 1251/197, 1251/203, 1251/202, 1251/204, 1251/205, 1251/206, 1251/208, 1251/284, 1251/304, 1251/194, 1251/306, 1251/308, 1251/309, 1251/310, 1251/307, 1251/207, 1251/305, zapsané na LV 3264, k. ú. Vejprnice. Pozemky parc.č. 885/20, 1441/43, 1251/1, 1251/107, 1251/145, 1251/176, zapsané na LV 3264, k.ú. Vejprnice (Pokud budou pozemky převedeny do vlastnictví města či obce a tímto vznikne bezproblémový přístup k pozemkům v zástavě, bude zde na žádost klienta uvolněna zástava)
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: LW alfa s.r.o., IČO: 08703949; LW eta s.r.o., IČO: 14381222; LW iota s.r.o., IČO: 14381231; LW lambda s.r.o., IČO: 14381249; LW omega s.r.o., IČO: 14381257; LW omikron s.r.o., IČO: 14381265
- Ručení: LoopWay s.r.o., IČO: 064 36 226
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 28 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
