Nový cukrovar 3: 2. etapa
Cílem partnera je refinancování projektu Nový cukrovar z důvodu nedostatečného času pro získání územního rozhodnutí a stavebního povolení.
O projektu
Oproti původnímu úvěru hodnota pozemku vzrostla a zároveň k projektu přistoupí nový investor Grafton Land Kappa s.r.o.
Obytný komplex bude sloužit jako bydlení pro téměř dva tisíce obyvatel. Územní studie předpokládá výstavbu 45 bytových a 47 rodinných domů včetně ploch veřejného prostranství, komunikací, parkovacích míst a ostatních zpevněných ploch. Celková výměra pozemků činí 101 290 m².
Projekt je výjimečný nejen způsobem výstavby pomocí modulárních dílů z recyklovaných materiálů, ale i komplexností a variabilitou udržitelných energetických řešení. Také díky tomu projekt získal podporu Ministerstva pro místní rozvoj a Aliance Bydlení na dosah, z. s. jako pilotní projekt dostupného bydlení v ČR.
Projekt je unikátní i díky vynikající dopravní dostupnosti, jelikož se nachází přímo u nejmodernější železniční trasy Praha-Kolín. Místo je velmi žádanou lokalitou, která představuje dostupnou alternativu k bydlení v Praze.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 85 986 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 126 450 000 Kč (LTV 68 %). V této etapě vybíráme 6 286 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: pozemky parc. č. st. 186/3, st. 186/4, st. 205, st. 223, st. 259, 266/1, 305/1, 311/5, 313/1, 316/1, 316/2, 318/1, 318/2, 318/3, 318/4, 322, 327, 328/1, 328/3, 332, 1362, 1363, 1364 a 1365 zapsané na LV 1196, k. ú. Cerhenice
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: POKROV s.r.o., IČO: 28253701; Grafton Land Kappa s.r.o., IČO: 18003435
- Osobní ručení: IGOR OSVALD, dat. nar. 8. března 1974
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
