Pozemky Dolní Počernice 1: 12. etapa
Cílem partnera je nákup 100% obchodního podílu společnosti Saint Tropez Production s.r.o., která vlastní pozemky pro výstavbu v pražské čtvrti Praha - Dolní Počernice.
O projektu
Po odkoupení bude partner pozemky rozčleňovat na stavební parcely, následně zahájí výstavbu na části těchto parcel a jednotlivě je rozprodá.
Pozemky s vydaným územním rozhodnutím s nabytím právní moci mají celkovou rozlohou 9 968 m². V projektu se počítá s rozdělením pozemku na deset stavebních parcel se stavebním projektem a stavebním povolením, na kterých se vybudují inženýrské sítě a zahájí se výstavba rodinných domů. Paralelně bude ve spolupráci s renomovanou architektonickou kanceláří probíhat projektová práce na návrzích unikátních vil.
Pozemek se nachází v těsné blízkosti Počernického rybníka v městské části Dolní Počernice, která nabízí klidné bydlení s dojezdovou vzdáleností 11 km do centra Prahy. Nedaleko se nachází golfové hřiště Black Bridge a nově vybudovaný výběh Pražské ZOO. Lokalita je vyhlášená vysokou poptávkou po stavebních parcelách. Nabízí veškerou občanskou vybavenost, jako je škola, školka, sportovní areály, obchod a restaurace.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 82 600 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 118 000 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě první tranše vybíráme 2 735 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: pozemek parc. č. 25, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č. p. 455, jiná stavba a pozemek parc. č. 26, zahrada, vše v katastrálním území Dolní Počernice LV č. 539
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: OPERATE PROPERTY s.r.o., IČO: 09924175
- Osobní ručení: MICHAELA HELLEBRANDOVÁ, datum narození 4. srpna 1989
- Ručení: Saint Tropez Production s.r.o., IČO: 26781565
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
