Pozemky Hertvíkovice 1: 5. etapa
Cílem partnera je nákup 100% obchodního podílu společnosti NOVIEDUMIE s.r.o., která vlastní pozemky v zástavě včetně stavebního povolení.
O projektu
Po odkoupení bude partner žádat o nové stavební povolení, díky kterému bude moci navýšit počet bytových jednotek v tomto projektu.
Pozemky mají celkovou rozlohu 114 943 m². V projektu se nyní počítá s výstavbou 14 rodinných domů a 2 bytovými domy, ve kterých by mělo být celkem 50 bytových jednotek. Po získání nového stavebního povolení plánuje partner rozšíření na 110 jednotek.
Rodinné domy budou řešeny jako dvojdomy, které budou rozděleny až na 3 bytové jednotky. U domů se počítá s parkovacím stáním u komunikace. Bytové domy o 2 nadzemních podlažích budou mít také využité podkroví a podzemní garáže.
Pozemky se nachází v Hertvíkovicích, části městyse Mladé Buky v okrese Trutnov. Jedná se o rekreačně významnou horskou oblast Podkrkonoší. V blízkosti se nachází lyžařská střediska, přírodní památky, golfové hřiště či Lesní plovárna Sejfy.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 43 290 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 66 600 000 Kč (LTV 65 %). V této etapě vybíráme 4 836 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Pozemky parc. č. 6/1, 8/4, 676, 678/1, 680/1, 680/2, 681, 682/1, 1344, 1358, 1378 a příslušenství, vše zapsáno na LV 872, katastrální území Hertvíkovice
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: NOVIEDUMIE s.r.o., IČO: 17085128; VIVA VARO, s.r.o., IČO: 27256626
- Ručení: NOVIEDUMIE s.r.o., IČO: 17085128
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
