Rezidence Arnoštov 1: 7. etapa
Cílem partnera je refinancování stávajícího úvěru a dokončení výstavby apartmánového domu v obci Kříšťanov.
O projektu
Po bytových jednotkách v této lokalitě je vysoká poptávka. Partner již uzavřel 5 rezervačních smluv a další jsou v jednání.
Projekt vzniká z přestavby bývalého penzionu. Jedná se o dvoupatrovou budovu obdélníkového půdorysu se sedlovou střechou. K průčelí domu byla dostavěna jednopodlažní zděná přístavba s terasou. Vnější obklad je proveden z modřínových prken přírodní barvy. Na domě jsou použity nejmodernější technologie. V projektu se počítá se 13 apartmány v dispozicích 1+kk–4+kk. Započitatelná plocha budoucích jednotek činí 855,15 m². Nemovitost je napojena na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Celkově je výstavba dokončena z 84 %. Okolní plocha je využívána pro parkování a zahrada pro volnočasové aktivity.
Rezidence leží v Chráněné krajinné oblasti Šumava poblíž Lipenského jezera. V této lokalitě se nachází přírodní památky i pamětní místa. Zároveň patří do ochranného pásma NPP Blanice s výskytem kriticky ohroženého živočišného druhu – perlorodky říční. Celá oblast se velmi rozvíjí a začíná být vyhledávaná stále více turisty pro svou nepoškozenou přírodu.
Pro více informací můžete navštívit webové stránky projektu.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 48 003 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 60 900 000 Kč (LTV 78,82 %). V této etapě první tranše vybíráme 3 265 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Zástava 1: Jednotky č. 32/1, 32/2, 32/3, 32/4, 32/5, 32/6, 32/7, 32/8, 32/9, 32/10, 32/11, 32/12 (jiný nebytový prostor) a jednotky 32/13, 32/14 (byt), vymezené v domě (Arnoštov, č. p. 32), který je součástí pozemku parc. č. st. 331, k. ú. Křišťanov, včetně příslušných podílů na společných částech nemovitosti, tj. pozemku parc. č. st. 331, zapsané na LV 170, 169, k. ú. Křišťanov. Pozemky parc. č. st. 455 (součástí je stavba: bez č. p. / č. e., garáž), 247/18, zapsané na LV 40, k. ú. Křišťanov. Zástava 2: Pozemky parc. č. st. 323 (součástí je stavba: Arnoštov, č. p. 29), 447 (součástí je stavba: bez č. p. / č. e. , jiná st.), 448, 255/2 a 255/4, zapsané na LV 140, k. ú. Křišťanov.
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: REZIDENCE ARNOŠTOV s.r.o., IČO: 26260221
- Spoludlužník: Václav Brušák, IČO: 15768406
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
