Rezidence Vráto Na Pěšině 1: 3. etapa
Cílem partnera je výstavba 2 rodinných domů s 5 bytovými jednotkami v rámci většího developerského projektu Rezidence Na Pěšině, kde byl již zahájen prodej prvních dostavěných jednotek.
O projektu
Rodinné domy budou mít 2 nadzemní podlaží se sedlovou střechou. Jsou stavěny klasickou zděnou konstrukcí s promyšleným dispozičním řešením a moderním standardem vybavení. V prvním domě budou 3 bytové jednotky v dispozicích 4+kk s předzahrádkou či prostorným balkonem. U domu bude 6 venkovních parkovacích stání. Celková započitatelná podlahová plocha činí 296,37 m². V druhém domě budou 2 bytové jednotky v dispozicích 6+kk s předzahrádkou. U domu budou 4 venkovní parkovací stání. Celková započitatelná podlahová plocha činí 285,5 m². Domy se nachází nad úpatím Českobudějovické pánve a nabízí tak panoramatické výhledy.
Obec Vráto se nachází jen 4 km od Českých Budějovic. Nedaleko domů je autobusová zastávka. Dojezdová vzdálenost do centra Českých Budějovic je přibližně 12 minut. V okolí je park s udržovaným dětským hřištěm.
Bližší informace o projektu i prodeji jednotlivých bytových jednotek najdete na stránkách partnera.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 16 115 702 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 21 487 603 Kč (LTV 75 %). V této etapě první tranše vybíráme 4 513 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Zástava 1: pozemek parc. č. 338/67, katastrální území Vráto, obec Vráto, LV 507. Zástava 2: pozemek parc. č. 338/65, katastrální území Vráto, obec Vráto, LV 507. Zástava 3: jednotka č. 260/1 (byt) vymezená v pozemku parc. č. 338/75 (součástí je stavba č. p. 260, rodinný dům) katastrální území Vráto, obec Vráto, LV 535 a 536.
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Living Homes Rezidence s.r.o., IČO: 09677097.
- Osobní ručení: Ing. arch. JAN KLEIN , datum narození 11. ledna 1984.
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
