Rodinný dům Praha-Střížkovská 1: 1. etapa
Partner prostředky využije k nákupu nemovitosti a překlenutí doby pro získání územního rozhodnutí a stavebního povolení umožňující realizaci jeho developerského záměru.
O projektu
Projekt spočívá ve výstavbě bytového domu o 3 nadzemních a 1 podzemním podlaží. Dům bude rozdělen na 10 bytových jednotek o dispozici 2+kk. V budově bude celkem 10 parkovacích míst.
Součástí pozemku je nyní dvoupodlažní dům s uspořádáním 5+kk s celkovou započitatelnou plochou 178,45 m². Partner počítá s jeho pronájmem třetím osobám do doby získání stavebního povolení.
Projekt se nachází v městské části Prahy 8 – Libni v sousedství bytových domů obdobné výšky a rodinných domů. Je umístěn přibližně 5 minut od tramvajové a 2 minuty od autobusové zastávky Bulovka. V dosahu je vše, co člověk potřebuje k příjemnému a kvalitnímu životu.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 14 625 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 19 500 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě vybíráme 6 143 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Pozemek parc. č. 1953 o výměře 105m2 jehož součástí je stavba č.p. 710 rodinný dům a pozemek parc. č. 1952 o výměře 2068m2 (zahrada), vše v k.ú. Libeň LV 1163.
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Clavero Corp. s.r.o. , IČO: 21490066
- Ručení: Daniel Běhálek, datum narození: 4. srpna 1971
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 18 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
