Rozvoj společnosti Quantum 1: 2. etapa
Cílem partnera je rozvoj podnikání.
O projektu
Získané prostředky využije na nákup dalších investičních nemovitostí, které plánuje dlouhodobě vlastnit a pronajímat.
Úvěr je zajištěný dvěma nebytovými jednotkami určenými pro zdravotnické využití, které se nachází v moderním bytovém domě v Jesenici u Prahy.
První jednotku v roce 2012 partner kompletně přestavěl na dvě ordinace a lékárnu. K jednotce náleží 7 garážových stání k výhradnímu užívání.
Druhou jednotku přestavěl již v roce 2011 a vznikly v ní čtyři samostatné ordinace a čekárna se zázemím. K této jednotce náleží 2 podzemní garážová stání.
V současné době partner obě jednotky pronajímá. Můžete si je prohlédnout ve fotogalerii výše.
Jesenice u Prahy je moderní a rychle se rozvíjející lokalita, která se nachází v blízkosti hlavního města. Díky vynikající dopravní dostupnosti dálnice D1 a Pražského okruhu je oblíbená jak pro bydlení, tak pro podnikání. Tato oblast nabízí vysoký standard občanské vybavenosti a spoustu zelených ploch.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 28 350 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 40 500 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě vybíráme 8 505 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Zástava 1: jiný nebytový prostor č. 1127/15 vymezený v budově č. p. 1127 ležící na pozemku parc. č. st. 1166 včetně spoluvlastnického podílu 46500/923110 na společných částech budovy a pozemcích parc. č. st. 1166, st. 1590 a pozemkové parc. č. 143/562 zapsané na LV 3036 (BJ), 1845 (BD) v k. ú. Jesenice u Prahy) Zástava 2: jiný nebytový prostor č. 1127/23 vymezený v budově č. p. 1127 ležící na pozemku parc. č. st. 1166 včetně spoluvlastnického podílu 20190/923110 na společných částech budovy a pozemcích parc. č. st. 1166, st. 1590 a pozemkové parc. č. 143/562 zapsané na LV 3036 (BJ), 1845 (BD) v k. ú. Jesenice u Prahy
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Quantum Commercial Real s.r.o., IČO: 24783951
- Osobní ručení: Ing. ELEN AHARONJAN, datum narození 3. října 1982
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
