Skladové areály Vimperk 1: 3. etapa
Cílem partnera je refinancování stávajícího závazku, který se váže k rekonstrukci a stavbě skladových hal.
O projektu
Projekt zahrnuje dvě skladové haly, které jsou navrženy a postaveny s ohledem na vysoký standard pro skladování a logistiku. Obě haly jsou připojeny na veškeré inženýrské sítě a jsou připraveny pro okamžité využití s možností dlouhodobého pronájmu.
První hala je moderní, samostatně stojící s jednolodní ocelovou konstrukcí se sedlovou střechou. Díky nadstandardnímu zateplení a přípravě na regulaci klimatu je ideální pro skladování potravin i dalších produktů. Splňuje přísné hygienické normy pro potravinářský průmysl a zahrnuje přípojky pro administrativní zázemí. S příslušenstvím jako jsou zpevněné plochy a oplocení je vhodná i pro výrobní činnost. Celková plocha činí 1 696 m². Její výstavba byla dokončena v letech 2023–2024.
Druhá hala prošla v roce 2021 rozsáhlou rekonstrukcí. Byla modernizována včetně obvodového pláště, nové otopné soustavy a plynového kotle. Je nadstandardně zateplená a připravená pro regulaci teploty. Splňuje přísné hygienické normy pro skladování potravinářských produktů. Součástí objektu je administrativní přístavek s moderním kancelářským a sociálním zázemím, které lze flexibilně přizpůsobit potřebám nájemců. Hala je vhodná pro skladování, obchod i administrativní činnost. Celková výměra pozemků je 2048 m².
Areál se nachází na okraji Vimperku v průmyslové oblasti s dobrým napojením na rychlostní silniční infrastrukturu.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 45 080 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 64 400 000 Kč (LTV 70 %). V této etapě vybíráme 4 883 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Zástava 1 – pozemek parc. č. 1225/35, jehož součástí je stavba č. p. 88 a pozemky parc. č. 1225/42 a 1225/66, vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro jihočeský kraj, katastrální pracoviště Prachatice, pro katastrální území Vimperk na LV č. 3739. Zástava 2 – pozemek parc. č. 1225/34, jehož součástí je stavba č. p. 158 a pozemek parc. č. 1225/108, vše zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro jihočeský kraj, katastrální pracoviště Prachatice, pro katastrální území Vimperk na LV č. 3739 Zástava 3 – pozemky parc. č. st. 363, jehož součástí je stavba č.p. 191 a pozemky parc. č. 1587/1, 1587/3, 1588/1, 1591/3 a 1591/5, zapsané na LV 1858 v katastrálním území Stachy
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Rozvozy PLUS s.r.o., IČO: 07881908
- Osobní ručení: Václav Brušák, dat. nar. 9. června 1962
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
