Soubor nemovitostí Tirreal 1: 4. etapa
Cílem partnera je získání zbývajících prostředků pro nákup pozemků v obci Nedvědice pod Pernštejnem.
O projektu
Druhou část prostředků využije k financování nákladů spojených s přepracováním projektu Rezidence Nedvědice, který byl v roce 2023 úspěšně financován Investownem. Partner zvažuje i koupi další investiční nemovitosti do svého portfolia.
Úvěr je zajištěný nemovitostí, která se nachází v klidné části Brna v ulici Veslařská. Jedná se o novostavbu bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami v dispozicích 1+kk a 3+kk, jednou nebytovou jednotkou a 2 garážemi s 6–8 parkovacími místy. Celková započitatelná plocha jednotek činí 541 m². Kolaudace domu proběhla v únoru 2024.
Jedná se o část Brno-Pisárky, která disponuje dobrou občanskou vybaveností, v těsné blízkosti řeky Svratky. Tato lokalita nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody s výbornou dostupností a zastávkou MHD přímo u nemovitosti. Do centra města je to jen necelé 3 km.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 44 761 770 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 60 000 000 Kč (LTV 74,6 %). V této etapě vybíráme 8 952 354 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: pozemek parcelní číslo 2165/2, včetně stavby bytového domu č. p. 587, který je jeho součástí, (s vymezenými jednotkami č. 587/1, 2, 3, 4, 100, 101 a 102), a pozemek parcelní číslo 2165/5, katastrálním území Pisárky, obec Brno, okres Brno-město
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: TIRREAL4 s.r.o., IČO: 14286661 – 2. v pořadí z titulu jiného úvěru Investown (1. v pořadí)
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
