Soubor nemovitostí Zbuzany 1: 11. etapa
Cílem partnera je refinancování finančních prostředků použitých na koupi nemovitostí.
O projektu
Dále budou prostředky použity na úpravu pozemku ve Slaném za účelem výstavby zázemí pro podnikání v oblasti prodeje nákladních vozidel.
První a hlavní nemovitostí je ubytovací objekt disponující 43 lůžky situovaný ve Zbuzanech. Většina pokojů je včetně sociálního zázemí. V podkroví je umístěna společná kuchyňka a společenská místnost. Velikost započitatelné plochy objektu je 620 m² s přilehlými pozemky ve výměře 689 m².
Pozemek pro komerční výstavbu o výměře 5 003 m² se nachází na strategické poloze v blízkosti dálnice severozápadně od města Slaný. Veškeré inženýrské sítě jsou přivedeny ve zpevněné komunikaci k pozemku. V rámci plánovaných prací dojde k vybudování sjezdu, zřízení zasíťování a následně bude postaveno zázemí pro společnost partnera, která se zabývá prodejem nákladních aut.
Soubor nemovitostí se nachází v blízké vzdálenosti hlavního města Prahy v blízkosti hlavních silnic a dálnic.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 41 994 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 116 650 000 Kč (LTV 63,25 %). V této etapě vybíráme 2 478 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Zástava 1: Pozemek parcelní číslo 1420/1 včetně příslušenství v k. ú. Slaný na LV č. 7692. Zástava 2: Rodinný dům – bez nebytových prostor, č. p. 1059 součást pozemku p. č. st. 1605 včetně pozemků p. č. st. 1605, st. 1606, 53 a příslušenství garáž, přístřešek, spojovací chodba, oplocení, zpevněné plochy v k. ú. Rozdělov vše zapsané na LV č. 41742. Zástava 3: Pozemek parc. č. st. 44 (součástí je stavba: Zbuzany, č. p. 24, ubyt. zař.) zapsaný na LV 416, k. ú. Zbuzany.
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: Rezidence Zbuzany s.r.o., IČO: 22364927
- Osobní ručení: Jaroslav Tříska, datum narození 2. 10. 1990
- Ručení: Air Truck s.r.o., IČO: 02298155
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 48 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
