U Boží vody 1: 4. etapa
Cílem partnera je dokončení ukázkového domu a příjezdové komunikace k pozemkům.
O projektu
Dále bude financování využito na přípravu zbylých pozemků pro následnou výstavbu.
Projekt se skládá z celkem 9 rodinných domů. Navrženy jsou v dispozicích 5+kk s terasou a garáží s přípravou na nabíjecí stanici pro elektromobil. Každý dům je umístěn na pozemku o rozloze 815–954 m².
Domy mají nízkou spotřebu energie a získaly hodnocení energetické náročnosti PENB třídy A. Díky tomu mohou budoucí vlastníci domů čerpat dotaci z programu Nová zelená úsporám. Všechny domy jsou již v základu vybaveny fotovoltaickými panely. Obsahují také chytrou domácnost LOXONE a další špičkové technologie.
Jemníky leží přibližně 3 km od centra Mladé Boleslavi. Cesta do Prahy trvá přibližně 35 minut. Autobusová zastávka je vzdálená přibližně 3 minuty chůze. Do nákupního centra Olympia se dostanete autem přibližně za 5 minut. Okolí nabízí dostatek zeleně, mimo jiné i přírodní park Chlum s řadou archeologických památek či lesopark Štěpánka.
Bližší informace naleznete na webových stránkách projektu.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši 19 937 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 29 480 000 Kč (LTV 68 %). V této etapě vybíráme 2 590 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Zástava 1: Rozestavěný rodinný dům na pozemku p. č. 13/3 vč. příslušenství a pozemků p. č. 13/3 a p. č. 766, LV č. 197, k. ú Jemníky u Mladé Boleslavi, obec Mladá Boleslav. Zástava 2: Pozemky p. č. 758, 759 a 761 v k. ú. Jemníky u Mladé Boleslavi, obec Jemníky, LV č. 197
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: GEMI MB s.r.o., IČO: 28169085
- Osobní ručení: FRANCIS HENRY NOURSE, dat. nar. 6. srpna 1964
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 36 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
